(PM) Der Kauf eines Hauses am Meer im wunderschönen Italien ist der Traum vieler Menschen aus Stuttgart, der oft dann in den Sinn kommt, wenn man müde ist und sich nach Veränderung sehnt. In solchen Momenten wünscht man sich einen exklusiven Rückzugsort, an dem man den Klang der Wellen und die Meeresbrise von einem privilegierten Standort aus genießen kann.
All dies in die Realität umzusetzen ist einfacher als man denkt, aber es ist immer gut, bewusst zu handeln. Es ist in der Tat wichtig, einige grundlegende Aspekte zu bewerten, und diese 4 sind vielleicht die wichtigsten, die es zu berücksichtigen gilt.
1. Die Lage: lieber ein angesagter Ort oder eher ein abgelegener?
Um ein Haus Italien am Meer kaufen zu können, ist einer der ersten Aspekte, die es zu berücksichtigen gilt, die Lage. Diese Entscheidung hängt sowohl vom Lebensstil als auch von den Zielen ab, die man sich gesetzt hat. Die wichtigste Frage, die man sich stellen sollte, ist daher, ob man einen angesagten oder einen abgelegeneren Ort bevorzugt, einen exklusiveren und glamouröseren oder einen mit mehr Privatsphäre und Ruhe.
In beiden Fällen sind die Möglichkeiten endlos. Man kann von der Costa Smeralda zur Amalfiküste wechseln oder sich für weniger bekannte Gebiete wie den Cilento, die kleineren Inseln und einige Gebiete der sizilianischen Küste entscheiden.
2. Witterungseinflüsse: Salzgehalt ist ein nicht zu unterschätzender Faktor
Da man in der Nähe des Meeres lebt, wird die Salzigkeit der Luft zu einem Element, mit dem man rechnen muss. Sie kann Fenster, Tore, Dächer und sogar elektrische Anlagen schnell beschädigen.
Es müssen daher alle möglichen Maßnahmen in Betracht gezogen werden, die aufgrund dieses unvermeidlichen Phänomens durchgeführt werden müssen, und es müssen widerstandsfähigere Materialien gewählt werden, um das Haus am Meer zu schützen.
Man muss sich im Wesentlichen bewusst sein, dass man eine regelmäßige Schutzbehandlung auf Metallen und Hölzern anwenden muss, um deren Lebensdauer zu verlängern.
3. Die notwendigen Renovierungs- und Wartungsarbeiten
Einige Häuser am Meer in Italien, insbesondere in historischeren oder abgelegeneren Gegenden, müssen möglicherweise renoviert werden. Vor dem Kauf sollten daher folgende Punkte sorgfältig geprüft werden:
- den Zustand der Fundamente und der tragenden Strukturen, insbesondere in Gebieten mit hydrogeologischem Risiko;
- die Qualität der Wärme- und Schalldämmung, die in windigen Gebieten von grundlegender Bedeutung ist;
- die Notwendigkeit von erdbebensicheren Anpassungen, wenn sich das Haus in einem Erdbebengebiet befindet.
Es könnte eine gute Idee sein, einen Architekten oder Geometer für eine detaillierte technische Inspektion hinzuzuziehen.
Aber nicht nur die Renovierung. Auch die Wartung und Instandhaltung sollte nicht unterschätzt werden. Neben dem Salzgehalt erfordert ein Haus am Meer auch andere Maßnahmen, wie die Reinigung und Wartung von Schwimmbädern (falls vorhanden) oder die Pflege der Grünflächen.
4. Energieeffizienz und Wohnkomfort
Ein Haus am Meer muss zu jeder Jahreszeit Komfort bieten. Die Wärmedämmung ist unerlässlich, um die Räume im Sommer kühl zu halten und den Wärmeverlust im Winter zu reduzieren.
Was kann man tun, um dies zu überprüfen? Bewerten Sie die Qualität der Fenster und Türen und das Vorhandensein von Dämmstoffen und entscheiden Sie sich, wenn möglich, für ein effizientes Klimasystem. Ein Pluspunkt könnte auch das Vorhandensein von Solarmodulen oder anderen nachhaltigen Lösungen zur Senkung der Energiekosten sein.
Nicht zu unterschätzen sind auch Elemente wie beschattete Veranden und Pergolen, die den Wohnkomfort verbessern können.
Ein gut gestaltetes Haus wird sehr angenehm zu bewohnen sein und im Laufe der Zeit weniger Wartungsarbeiten erfordern.
